LA ALINEACIÓN:
SOGEPSA, Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias, o "Sociedad Generadora de Plus Valías a sus asociados", esta constituida con el 57,77% de Capital Público (45,12% Gobierno del Principado y 32 Ayuntamientos con el 12,65%) y el 42,23% restante de Empresas Constructoras.
EL PARTIDO:
El funcionamiento de Sogepsa: «Se expropia y luego la sociedad reparte los solares entre sus amigos; claramente, debe desaparecer». Las adjudicaciones «a dedo» a una sociedad pública participada por varios promotores privados
« El raya en la corrupción, porque se está llenando el bolsillo a unos empresarios, y a otros, no».
EL RESULTADO:
LA TEORIA:
La Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo, S. A., Sogepsa, tuvo su origen en la Ley 8/84 de 13 de julio del Principado de Asturias por la que se autorizaba la creación de una sociedad de gestión y promoción del suelo, que se desarrolló con el Decreto 133/84 de 15 de noviembre sobre la Constitución de la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo, S. A., y como base legal estatal el Real Decreto 1.169/1978 de 2 de mayo sobre creación de sociedades urbanísticas.
Impulsada por el Gobierno del Principado de Asturias, fue constituida el 11 de diciembre de 1984 en escritura pública ante el notario de Oviedo D. Alfredo García-Bernardo Landeta, con una duración de 50 años, y comenzó su actividad el 1 de enero de 1985.
El objeto social de Sogepsa es la gestión y ejecución del planeamiento urbanístico para promocionar y obtener suelo edificable, comprendiendo la redacción de planes de ordenación urbana en desarrollo de los generales y de proyectos de urbanización para su tramitación por el organismo competente.
También tiene como objeto la actividad urbanizadora, promoviendo y gestionando urbanizaciones y realizando obras de infraestructura y dotación de servicios en polígonos determinados, así como la gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización.
El carácter mixto de la empresa es uno de sus principales rasgos. El sector público supone el 57,77% del capital social, que corresponde al Gobierno del Principado de Asturias (el 45,12%) y a 32 Ayuntamientos asturianos (12,65%). El resto del capital social, el 42,23%, se distribuye entre empresas asturianas.
LA PRÁCTICA:
Hace cuatro años.
A continuación puedes ver claramente quien lleva muchos años haciendo caja con el urbanismo de Gijón, y no son precisamente los aldeanos.
Llevan 25 años gobernando este Ayuntamiento. Son los máximos responsables del urbanismo y de la vivienda y ahora nos quieren hacer creer que los culpables son los "aldeanos".
Primero especularon con la zona urbana y ahora quieren hacerlo con la ZONA RURAL. SOGEPSA lleva funcionando 19 años.
En Montevil Oeste los socios privados (Ceyd, Los Álamos, C. Principado) realizaron vivienda libre por precios superiores a 30 millones. ¿Han bajado de precio los pisos? ¿Quién especuló e hizo negocio? ¿Ahora le toca a la zona rural?
¿Sabéis que el 50% del suelo industrial disponible no se ha desarrollado?
En el mes de julio el Ayuntamiento se reunió con los promotores para diseñar la expansión de la ciudad. ¿Lo hizo con sus ciudadanos?
SABIAS QUE:
Los precios de la expropiación los propone Sogepsa y los aprueba la CUOTA
En los últimos 4 años el capital social de SOGEPSA se revalorizó un 1140 %.
En Montevil II se pagó a los aldeanos 3893 Ptas. el m2 y Constructora PRINCIPADO vendió 98 viviendas a mas de 290.000 Ptas. el m2.
Mas del 50 % de las viviendas de precio. libre de Montevil II fueron desarrolladas por CEYD, LOS ALAMOS Y PRINCIPADO.
La repercusión del suelo, exclusivamente, en el precio medio de la vivienda no llegó a las 500.000 Ptas., mientras que los impuestos son entre tres y seis veces esta cantidad y luego dicen que el culpable es el propio suelo.
Cuando se autorizó ese expolio el Vicepresidente de SOGEPSA era el actual Presidente que a su vez presidía la CUOTA y que la Alcaldesa ya formaba parte de SOGEPSA
ASI ACTUÓ SOGEPSA EN LAS EXPROPIACIONES DE MONTEVIL OESTE:
Precio del suelo en la expropiación: 3.893 ptas./m2
Precio de la urbanización del suelo: 3.819 ptas./m2
(parques,...)
Precio de venta de una constructora socia de SOGEPSA: 290.037 ptas./m2
Los impuestos son hasta 6 veces el valor del suelo
¿Quién hizo caja?
LOS BENEFICIADOS:
VER: ASTURIAS: SOGEPSA Empresas estatales y autonómicas (8)
José Sobrado García
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